Zandstraat 45

Omschrijving

Welkom bij de woning gelegen aan de Zandstraat 45 in het buitengebied van Sas van Gent.

Deze sfeervolle half vrijstaande woning met een heerlijke tuin en prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap is gelegen op 238 m² eigen grond.
De woning met aanbouw, stenen berging en vrij achterom is gelegen op een bijzonder plekje in Zeeuws-Vlaanderen: de Zandstraat.

Hier geniet u iedere dag van het heerlijke buitenleven!

+ volop sfeer
+ fijne tuin
+ uitzicht op het Zeeuwse landschap
+ openslaande tuindeuren
+ zonnepanelen (6)
+ energielabel C


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de gang.

Hal:
De hal is voorzien van een nieuwe tegellook PVC-vloer. In de hal bevindt zich de meterkast, trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
De gezellige woonkamer heeft een nieuwe laminaat vloer met hoge plinten. Er is een heerlijke houtkachel, praktische trapkast, openslaande tuindeuren en op afstand bedienbare inbouwspotjes. Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht op de tuin en het Zeeuwse landschap.

Keuken:
De ruim opgezette keuken biedt uitzicht op de heerlijke tuin. De keuken is voorzien van een tegelvoer en inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u naar het toilet en de badkamer.

Toilet en badkamer:
Er is een apart modern toilet. De badkamer is voorzien van een douche, 2 persoons bubbelbad, wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. In de badkamer is tevens een aansluiting voor een vaatwasser.

Bijzonderheden begane grond:
* prachtig uitzicht op de tuin en Zeeuwse landschap.
* deels voorzien van een laminaatvloer (2022)
* deels voorzien van een PVC vloer (2022)
* deels voorzien van een tegelvloer
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (april 2024)
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* nieuwe kunststof tuindeuren (april 2024)
* deels voorzien van draai / kiep ramen (april 2024)
* grotendeels voorzien van HR++ glas (april 2024)
* deels voorzien van dubbel glas
* deels voorzien van vliegenhorren (april 2024)
* nieuw geïsoleerd (10 cm) platdak met EPDM (2023)
* nieuwe trespa boeiboorden (2023)
* 6 zonnepanelen van 435 WP per stuk (2023)
* omvormer zonnepanelen (2023)
* meterkast vernieuwd met 12 groepen
* cv Intergas (2015)
* deels voorzien van muurisolatie


Eerste verdieping:
Overloop:
Via de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot de slaapkamers.

Slaapkamers:
Er zijn twee sfeervolle, moderne slaapkamers met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en heeft vanuit het raam een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. De tweede slaapkamer is voorzien van een bergzoldertje.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* prachtig uitzicht op de tuin en Zeeuwse landschap.
* volledig voorzien van laminaatvloer
* deels voorzien van kunststof kozijnen (2021)
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van draai / kiepramen (2021)
* deels voorzien van HR++ glas
* deels voorzien van vliegenhorren (juni 2024)
* deels voorzien van rolluiken (juni 2024)
* deels voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie


Tweede verdieping
Via één van de slaapkamers komt u op een praktische kleine bergzolder.

Bijzonderheden 2de verdieping:
* voorzien van dakisolatie
* schoorsteen geveegd (2024)
* waterwerende kap op de schoorsteen (2024)


Tuin
Deze heerlijke tuin heeft een terras, een praktische stenen berging en een vrij achterom. Vanuit de tuin heeft u een onbetaalbaar uitzicht over het Zeeuwse landschap. In de tuin staan enkele fruitbomen.

U kunt hier zeker van de ruimte, het buitenleven en het fantastische uitzicht genieten!

Bijzonderheden tuin:
* uniek uitzicht op het Zeeuwse landschap
* fruitbomen
* waterput
* stenen berging
* veel ruimte op te parkeren in de voortuin

Berging:
In de tuin staat een stenen berging met alle ruimte voor fietsen, tuinmeubelen en /of tuingereedschap. De berging is voorzien van elektra, water, dakisolatie en aansluiting waterpomp. De gevel van de berging kan je naar eigen wens afwerken.

afmeting berging: 2,14 m x 4,59 m
oppervlakte berging: 9,80 m²


Bijzonderheden:
Deze sfeervolle half vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap ligt in de Zandstraat met uitzicht op de Zeeuwse polders en op fietsafstand van Philippine en Sas van Gent.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.756,41 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 238 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (19.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen, metaal en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik woonruimte Huidige bestemming woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sas van Gent Sectie N Perceelnummer 193 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties